Diferença entre prestação e aluguel vira aporte para quem gasta menos em cada mês.
Simule se vale mais a pena financiar ou alugar e investir.
A calculadora ajusta automaticamente os aportes: quando a prestação é maior que o aluguel,
a diferença vira investimento para quem está alugando; quando o aluguel passa a ser maior
que a prestação (ou quando o financiamento termina), a diferença vira aporte para quem financiou.
De acordo com as nossas contas, a melhor opção é:
-
Resultados principais
Resultado só financiando
Patrimônio total: valor do imóvel em X anos menos saldo devedor.
Total pago financiando
Total aportado
R$ 0,00
Resultado financiando e investindo
Patrimônio total: valor do imóvel + investimentos ao final do período.
Total pago financiando
Total aportado
Resultado alugando e investindo
Patrimônio total: valor acumulado apenas em investimentos ao final do período.
Total pago de aluguel
Total aportado
Gráfico de patrimônio ao longo do tempo
Escala do gráfico:
Cada linha representa o patrimônio acumulado em cada cenário, considerando valorização do imóvel,
pagamentos do financiamento e os investimentos da diferença entre prestação e aluguel.
Evolução mês a mês
A tabela mostra, para cada mês, quanto foi pago de prestação e aluguel, o saldo devedor do
financiamento e os aportes em cada cenário. As linhas destacadas indicam o início de cada ano.